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服装产业催生虎门布料大市场

发表时间:2007/11/16

在珠三角地区,虎门富民创造百万富翁的传奇早已有口皆碑;虎门服装市场蔚为大观、领导潮流,也已闻名遐迩。然而,对于完全没有纺织产业、周边被深圳、西樵、中山、广州中大布料市场围得严严实实的虎门,何以在短短几年间能建成一个新兴的布料市场群落呢?

虎门镇副镇长潘继军给出了答案:庞大的服装产业基础以及虎门政府的引导扶持和品牌升级带来的强大驱动力,推动了虎门服装产业与服装市场对接,造就了服装市场与布料市场配套的奇妙成功。

一个镇崛起九个面料市场
八年前,古庆来在虎门接手承包经营的第一家布料市场还是一派惨淡局面,如今,老古女儿古小娣掌门的富民布料大市场不但商铺全部爆满,在规范管理和全程服务上也堪称示范。欧寿康管理的"博美花城"大型布料市场随后跟上。这里不仅以清晰的专业分区和良好的服务很快让商铺爆棚,在第二轮承包期开始时,进行过现代"美容"的花城布料市场一展花容月貌。紧邻富民布料大市场的南面,富民集团3年前又建起一家经营面积2万平方米的富民皮具皮料市场,在两个市场之间设有2万平方米的大型停车场。从这里爆满的铺位、车流和人气看,生意逐年红火起来。

2005年,虎门面料界杀出了一匹黑马,那就是"虎门国际布料交易中心",该市场以大营销、大策划、大手笔一时间引起业界的广泛关注,加上"香江"、"财富",加上今年新建的虎门博美布料辅料商贸中心、富民泰兴布料皮料辅料市场等大大小小多家布料,虎门上规模的大中型面辅料市场达到九家,占地面积方圆1公里……这里的布料市场建到哪里,承租人就跟到哪里,经营户也挤满哪里,买家也出现在哪里。虎门人民路一带,如今成了布料市场开发商诸侯争雄、相关产品经营户抢占先机的风水宝地。

拥有强大的服装集群优势
一些目睹过坐落纺织产业集群的绍兴柯桥、南海西桥等一级市场兴衰沉浮的业内人士不免担心:虎门几乎完全没有像样的纺织产业,这里的二级布料市场以如此规模扩张,到底是开发商的炒作,还是真有生命力呢?

随访了几名市场管理者和多家商户,得到的回答惊人地相似。在他们的感觉中,大把赚钱的日子已不遥远了。首先,虎门布料市场依托拥有千家企业、万家商铺的虎门服装生产基地和下游市场的强大集群规模优势,有完善产业链的客观需求,有减低服装企业采购成本的现实功能。其次,该市场群的服务对象立足虎门、东莞,辐射珠三角,并已经吸引了港澳、台湾地区以至东南亚及韩国、日本的订单。

此外,尽管当地没有纺织产业,但却仍然地处广东省这个中国屈指可数的纺织大省,而且该省较内地一些纺织大省而言,纺织面料更加符合国际流行概念。还有一点,虎门是辐射全球的服装集散地,制衣厂众多,每年消耗的面辅料都在以惊人的速度增长。全国各地的布辅料商,包括一些国外面料代理商,都想挤进虎门,在市场中分得一杯羹。这里的市场除了"富民"家族的两家由政府建设、民间承包管理,其他的均为海内外民间投资建设。投资主体的多元化和民间化,一方面反映了市场导向的作用,一方面将规避可能出现的投资风险。

市场边缘化危机已经度过
尽管这里没有纺织产业基地,相隔不远已有南海“西樵”、广州“中大”等国内赫赫有名的两大布料市场和深圳已成规模的面料贸易群,但大群投资者还是怀揣现金奋勇跟进。富民为首的布料商铺租价和转让价格在两年中增长了2至5倍,后建市场的经营状况明显向好。  潘继军说,目前许多曾舍近求远采购面料的虎门服装企业越来越多地光顾"近水楼台";而来到虎门布料市场采购的客商覆盖到包括港澳和周边地区以至东南亚;花色品种在满足装饰、灯具、玩具、家具产业需求的同时,越来越多时装面料迎来了渴望已久的商机。这一动向表明,虎门布料市场的边缘化危机已经度过。等待那里商铺投资者的,将是价值回报的理想预期;等待那里商人的,将是一个与当地产业关联更加深入、供需互动更加有效、商品调整更加快速的未来。

一枝独秀:9个市场中唯一一个专门辅料市场
虎门富民泰兴辅料城 副经理孙丽华
在虎门众多的面料辅料市场中,虎门富民泰兴辅料城是唯一一个专门的辅料市场。这个创立于去年12月的新市场,因其独特的定位、错位发展的战略指导,而在当地市场群中一枝独秀。

虎门富民泰兴辅料城位于虎门长途客运总站对面,北依107国道,人民路、连升路、虎门港大道、沙田港大道纵横贯通。泰兴辅料城占地5000多平方米,建筑面积约2万平方米,集布料、皮料、辅料交易于一体。市场首层近200个铺位从事布料皮料辅料交易;市场二楼与富民布料皮料B区二期的二楼之间架通天桥增设手扶电梯,二楼有近400个铺位从事辅料交易。

科学的定位和超前的设计理念和经营管理理念,使市场成为虎门城区最大的辅料城。商户全部以经营各种加工辅料为主,是虎门九大布料辅料市场中唯一一家经营辅料的商场。采取只租不售的经营模式,是为了保证统一经营,真正与商户建立长久、稳固的双赢的战略伙伴关系。商场设订样板房、商务写字楼、公寓和仓库,并设有多个手扶电梯和垂直升降电梯、智能监控系统、宽带互联网实际网上交易,全力构建辅料一站式商贸物流平台。配有服务咨询机构、IT公司、物流公司,让虎门服装企业足不出虎门就能采购到自己中意的辅料产品。

虎门富民泰兴辅料城位于虎门服装市场核心商圈富民布料皮料B区二期市场的前沿,占据着富民皮料、布料市场前面最后一块黄金宝地,作为一个大型现代化、智能化的布料皮料辅料大市场,它的横空出世对虎门服装产业的升级和完善虎门服装产业链都具有极其重要的作用。

一匹“黑马”:要成为珠三角面辅料采购旗舰
虎门国际布料交易中心 策划总监朱德兴
2005年开业的虎门国际布料交易中心是虎门布料市场上的一匹“黑马”,也是华南地区最大的专业布料交易市场之一。建筑面积达18万平方米,1800多个商铺,目前已有近1600多家商家入驻,使它成为当之无愧的面料市场“巨无霸”。

时势造英雄。18万平方米面辅料一站式采购城,经两年经营,虎门国际布料交易中心已成为珠三角远近闻名的面辅料采购旗舰,成为行业翘楚,成绩得到各界肯定。作为虎门唯一大规模第五代面辅料专业市场,在一楼顺利打造成为国际时尚布料城的基础上,虎门国际布料中心进一步秉承将二、三、四楼打造珠三角最大辅料城的全新理念,为虎门服装产业的发展锦上添花。

为配合现代化的商业运作模式,接轨国际交易模式,虎门国际在软硬件上都下足功夫,无论从建筑外观结构、交易平台、配套服务都力争完美。在硬件上实现"第五代专业市场"运作,中国银行、东莞市商业银行、中国建设银行等金融机构进驻之后,布料中心交易结算实现现代化、便捷化和快速化、客户交易转账、现金存取非常方便。在配套服务方面,四星级金汇大酒店实现餐饮、娱乐、康体、住宿、商务一条龙,设商务办公中心,提供舒适商务洽谈空间。商场内设多个便利店,生活配套设施完善。虎门国际的全